文昌市第一小学

关于公开遴选多功能教学楼项目管理服务单位的遴选公告

文昌市第一小学多功能教学楼已具备公开遴选条件，现面向社会公开遴选项目管理服务单位，欢迎符合资格条件的单位前来报名。

一、项目概况

（一）项目名称：文昌市第一小学多功能教学楼

（二）建设内容：拟建一栋建筑面积约2100㎡的多功能教学楼

（三）项目估算总投资：1360万元

（四）服务类型：项目管理服务

（五）资金来源：政府投资

二、服务内容、要求及服务期限

（一）服务内容

（1）项目前期全流程报批报建管理：负责规划方案预审、建设工程规划许可证、初步设计及概算批复、建筑工程施工许可证、人防易地建设审批、消防设计审查等法定手续的办理与协调。（2）第三方服务单位遴选与合同管理：组织勘察、设计、造价咨询、招标代理、施工图审查、第三方检测等单位的比选聘用，审核服务合同条款、收费标准及成果文件质量。（3）全过程成果质量管控：对建设方案、初步设计及概算、施工图设计、工程量清单与控制价等技术文件进行合规性与经济性审核。（4）施工全过程协调与目标管控：统筹协调施工、监理等参建单位，实施工期进度管理、工程质量监督及投资动态控制。（5）竣工验收与资料归档全流程管理：组织工程竣工综合验收，办理备案手续，并按规范要求向建设单位移交完整工程档案。

（二）服务要求

服务内容、成果文件及工作流程须严格符合国家、海南省及文昌市建筑行业现行法律、法规、标准及规范要求。

（三）服务期限

自合同签订之日起至项目竣工验收合格、备案完成、固定资产转固手续办结为止。

三、报价要求

（一）本项目采用下浮率报价，以海南省现行工程咨询与项目管理服务收费标准为计费基数。

（二）报价下浮率范围：0%—25%，不在此区间视为无效报价。

（三）最终结算价=计费基数×（1-中选下浮率）。

四、报名单位资格条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格及独立承担民事责任能力（需提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件）。

（二）具备工程咨询单位资信备案证书或项目管理相关服务资质。

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月至3月期间任意连续3个月完税凭证、社保缴纳凭证复印件）。

（四）外省企业须在海南省设有固定营业场所（提供房产证明或租赁合同）。

（五）近3年内具有不少于3个政府投资房屋建筑类项目管理或全过程咨询类似业绩（需提供合同关键页复印件）。

（六）未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单，近3年内在经营活动中无重大违法记录（注册不足3年的，从注册之日起算）。

（七）拥有与本项目相适应的专业技术团队，项目负责人须具备相关专业中级及以上职称，且提供2026年1月至3月连续社保缴纳证明复印件。

五、报名材料清单（按顺序装订、密封提交）

（一）报价函（需法定代表人签字或盖章并加盖单位公章）

（二）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的证明材料（提供营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章）

（三）项目管理服务相关资质（资信）证明材料（提供相关证书复印件加盖公章）

（四）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明（提供2026年1月至3月期间任意连续3个月完税凭证、社保缴纳凭证复印件加盖公章）

（五）外省企业须提供在海南省固定营业场所证明（房产证明或租赁合同复印件）；所有报名单位须提供近三年类似业绩材料（合同关键页复印件加盖公章）

（六）信用信息及无重大违法记录声明（提供“信用中国”网站失信被执行人查询结果截图、企业信用信息报告及书面声明函原件加盖公章，声明函需说明近三年经营活动中无重大违法记录）

（七）专业技术团队证明材料（提供项目负责人及团队成员职称证书复印件、2026年1月至3月连续社保缴纳证明复印件加盖公章）

（八）项目管理服务方案（需包含项目组织架构、服务流程、质量保障措施、进度控制计划等内容）

以上材料均需加盖单位公章，正副本各1份，密封包装并在封口处加盖单位公章，注明“文昌市第一小学多功能教学楼项目管理服务单位遴选申请材料”。

六、报名时间、地点及方式

报名时间：2026年4月22日至2026年4月24日（法定工作日共3个工作日），每日8:30—11:40、15:00—17:30，逾期不予受理。

报名地点：文昌市第一小学办公室

报名方式：参加本次遴选的单位应按报名材料清单顺序装订成册，正副本各1份，密封完好并加盖单位公章，由法定代表人或授权委托人现场递交至文昌市第一小学办公室，逾期不再受理。不接受邮寄、电子邮件等其他方式。

七、遴选办法

学校成立遴选小组，对报名单位的资质资格、诚信记录、业绩、团队配置、服务方案、报价等进行综合评审，择优确定中选单位。

评审结果在文昌市第一小学公众号公示，公示期为1个工作日，公示无异议后确定中选单位。

八、合同签订与付款方式

公示结束后5个工作日内与中选单位签订项目管理服务合同。

付款方式：合同签订后，待项目资金落实后按合同约定分期拨付；若因项目资金未落实导致未能按期拨付的，不视为违约。

九、联系方式

联系人：陈老师

联系电话：0898-63222244

文昌市第一小学

2026年4月21日

1.报价函

2.项目管理采购评分表